Estimation théorique
Rue de la Saurine,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Saurine,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 266 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 4 | 77 | 237 | 269000€ | 3494€ |
2023-04-19 | 53 | RUE DE LA POMAREDE | 5 | 101 | 206 | 378300€ | 3746€ |
2023-05-31 | 204 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 125 | 0 | 463000€ | 3704€ |
2022-02-15 | 334 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 6 | 100 | 0 | 378900€ | 3789€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE LA SAURINE | 6 | 100 | 0 | 375400€ | 3754€ |
2020-08-19 | 369 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 95267.5€ | 1083€ |
2022-02-04 | 377 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 291950€ | 3318€ |
2020-07-01 | 71 | RUE DU TOURTOUREL | 6 | 102 | 0 | 353000€ | 3461€ |
2021-02-19 | 91 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 88 | 0 | 302675€ | 3439€ |
2022-06-30 | 227 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 89 | 197 | 409000€ | 4596€ |
2019-11-05 | 127 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 101 | 193 | 305000€ | 3020€ |
2020-12-15 | 70 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 125 | 470 | 489000€ | 3912€ |
2019-12-18 | 115 | ALL DU VIEUX MAS | 4 | 84 | 416 | 174600€ | 2079€ |
2021-08-04 | 171 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 96 | 309 | 376000€ | 3917€ |
2022-09-30 | 34 | RUE LOUIS CAPITAN | 4 | 91 | 222 | 385650€ | 4238€ |
2021-04-22 | 71 | ALL DU VIEUX MAS | 5 | 96 | 359 | 305000€ | 3177€ |
2023-01-30 | 120 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 96 | 222 | 381300€ | 3972€ |
2020-12-11 | 24 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 82 | 291 | 303505€ | 3701€ |
2022-05-02 | 11 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 236 | 292000€ | 3561€ |
2022-11-28 | 168 | ALL DU VIEUX MAS | 4 | 108 | 414 | 594880€ | 5508€ |
2023-02-24 | 165 | RUE DES FELIBRES | 6 | 153 | 620 | 553500€ | 3618€ |
2021-10-12 | 34 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 281 | 283450€ | 3499€ |
2021-07-02 | 44 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 243 | 271300€ | 3349€ |
2022-06-03 | 56 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 6 | 125 | 236 | 335000€ | 2680€ |
2022-12-08 | 41 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 81 | 218 | 324600€ | 4007€ |
2022-09-28 | 731 | RUE DE CHATEAU BON | 5 | 101 | 182 | 364000€ | 3604€ |
2022-04-11 | 36 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 4 | 77 | 235 | 339000€ | 4403€ |
2022-12-09 | 695 | RUE DE CHATEAU BON | 6 | 187 | 886 | 644000€ | 3444€ |
2022-05-30 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 217000€ | 2614€ |
2022-09-23 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 326000€ | 3928€ |
2019-05-29 | 12 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 124 | 242200€ | 2691€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 3 | 77 | 237 | 245000€ | 3182€ |
2023-02-20 | 121 | RUE EDOUARD CARTAILHAC | 4 | 78 | 215 | 280000€ | 3590€ |
2019-09-20 | 151 | RUE LOUIS CAPITAN | 7 | 130 | 428 | 332500€ | 2558€ |
2021-05-11 | 81 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 88 | 234 | 303030€ | 3444€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 154 | 213000€ | 2367€ |
2020-10-05 | 93 | RUE DES FELIBRES | 5 | 115 | 624 | 354300€ | 3081€ |
2020-02-28 | 15 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 153 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-19 | 178 | RUE DES GOURS | 4 | 120 | 600 | 430100€ | 3584€ |
2019-12-23 | 98 | RUE DES FELIBRES | 4 | 112 | 620 | 343500€ | 3067€ |
2020-01-24 | 2 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 150 | 267050€ | 2967€ |
2023-03-20 | 16 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 153 | 298000€ | 3311€ |
2020-03-09 | 94 | RUE MARCEL RAJMAN | 3 | 80 | 252 | 279100€ | 3489€ |
2022-09-26 | 1 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 224 | 250000€ | 2778€ |
2023-05-26 | 80 | RUE DAUNOU | 4 | 77 | 0 | 317140€ | 4119€ |
2021-05-21 | 235 | RUE DES FELIBRES | 10 | 212 | 718 | 520000€ | 2453€ |
2022-06-20 | 115 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 85 | 232 | 340100€ | 4001€ |
2020-06-26 | 129 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 220 | 204000€ | 2488€ |
2020-08-11 | 103 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 83 | 389 | 245000€ | 2952€ |
2019-08-08 | 9001 | IMP JEANNE GALZY | 5 | 97 | 304 | 312000€ | 3216€ |
2020-05-29 | 195 | RUE LOUIS CAPITAN | 5 | 103 | 254 | 364000€ | 3534€ |
2019-06-14 | 38 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 85 | 487 | 340000€ | 4000€ |
2021-11-29 | 0 | RTE DE LAVERUNE | 9 | 280 | 2297 | 1709420€ | 6105€ |
2022-02-14 | 22 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 92 | 216 | 313600€ | 3409€ |
2022-10-26 | 90 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 158 | 810 | 805000€ | 5095€ |
2019-10-10 | 111 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 103 | 275 | 315000€ | 3058€ |
2023-03-31 | 25 | IMP RAYMONDE DE LA ROCHE | 5 | 127 | 700 | 485000€ | 3819€ |
2022-04-20 | 165 | RUE DEL MIEJOUR | 5 | 120 | 255 | 260000€ | 2167€ |
2020-06-12 | 122 | RUE DES GOURS | 5 | 105 | 600 | 266000€ | 2533€ |
2020-09-30 | 122 | RUE DES GOURS | 5 | 105 | 600 | 350000€ | 3333€ |
2021-03-17 | 20 | IMP RAYMONDE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 888 | 357000€ | 3719€ |
2021-04-20 | 113 | RUE ADRIENNE BOLAND | 4 | 95 | 815 | 395000€ | 4158€ |
2022-06-17 | 255 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 195 | 827 | 733410€ | 3761€ |
2020-11-09 | 194 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 70 | 134 | 257500€ | 3679€ |
2022-04-21 | 143 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 100 | 800 | 623030€ | 6230€ |
2021-07-28 | 146 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 88 | 136 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-08 | 206 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 117 | 300500€ | 3415€ |
2022-02-03 | 132 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 98 | 122 | 273600€ | 2792€ |
2021-07-23 | 159 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 176 | 258100€ | 2933€ |
2019-07-02 | 80 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 773 | 367000€ | 3670€ |
2022-09-23 | 173 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 97 | 500 | 507000€ | 5227€ |
2021-02-03 | 174 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 401 | 345800€ | 2660€ |
2020-05-28 | 57 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 0 | 254000€ | 3256€ |
2023-06-14 | 60 | RUE JACQUES BREL | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2020-08-31 | 662 | RUE DES BOUISSETTES | 4 | 140 | 359 | 453000€ | 3236€ |
2023-03-13 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 829 | 380000€ | 4086€ |
2022-09-30 | 100 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 93 | 801 | 533350€ | 5735€ |
2022-03-16 | 124 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 152 | 299960€ | 3750€ |
2022-11-03 | 387 | RUE DEL MIEJOUR | 4 | 99 | 630 | 372000€ | 3758€ |
2020-12-15 | 65 | IMP DES BACCHANTES | 3 | 60 | 0 | 298000€ | 4967€ |
2022-06-30 | 331 | RUE AMY MOLLISSON | 5 | 107 | 293 | 397660€ | 3716€ |
2020-03-06 | 375 | RUE DEL MIEJOUR | 4 | 97 | 601 | 359295€ | 3704€ |
2022-10-25 | 97 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 86 | 269 | 335400€ | 3900€ |
2020-02-21 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 78 | 173 | 220000€ | 2821€ |
2023-04-14 | 85 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 212 | 289769€ | 3622€ |
2023-06-07 | 61 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 169 | 215000€ | 2443€ |
2021-05-24 | 103 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 3 | 74 | 365 | 240000€ | 3243€ |
2021-01-11 | 80 | RUE DEL BON PAIS | 5 | 132 | 602 | 405000€ | 3068€ |
2019-10-24 | 0 | RUE DEL BON PAIS | 4 | 84 | 0 | 275600€ | 3281€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DES BOUISSETTES | 6 | 155 | 738 | 749650€ | 4836€ |
2020-08-31 | 153 | RUE AMY MOLLISSON | 5 | 97 | 275 | 396800€ | 4091€ |
2022-11-23 | 0 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 180 | 924 | 602750€ | 3349€ |
2021-03-29 | 221 | RUE DU SICHUAN | 4 | 88 | 146 | 85000€ | 966€ |
2021-05-31 | 141 | RUE DU SICHUAN | 4 | 71 | 151 | 344025€ | 4845€ |
2022-05-20 | 231 | RUE MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 110 | 460 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-26 | 102 | IMP ANDREA PALLADIO | 6 | 120 | 155 | 320000€ | 2667€ |
2022-04-25 | 4 | RUE COLETTE | 6 | 171 | 801 | 575000€ | 3363€ |
2020-04-24 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 229900€ | 3592€ |
2019-12-18 | 46 | IMP JACQUES-ANGE GABRIEL | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2021-07-13 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 282900€ | 4420€ |
2022-07-11 | 37 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 62 | 0 | 281000€ | 4532€ |
2021-10-29 | 43 | IMP DU TRIANON | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2022-03-02 | 59 | IMP DE BAGATELLE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2019-09-27 | 9 | RUE COLETTE | 5 | 115 | 345 | 396000€ | 3443€ |
2022-08-16 | 113 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 171 | 270000€ | 2813€ |
2020-11-24 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 347650€ | 3280€ |
2021-08-13 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 360000€ | 3396€ |
2019-06-19 | 148 | RUE MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 130 | 363 | 445000€ | 3423€ |
2019-10-30 | 41 | ALL JEANNE BARRET | 4 | 95 | 294 | 280000€ | 2947€ |
2020-03-30 | 11 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 120 | 801 | 467450€ | 3895€ |
2021-04-16 | 95 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 123 | 246000€ | 2563€ |
2019-11-07 | 40 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 289 | 285000€ | 3098€ |
2020-08-28 | 560 | RUE DES BOUISSETTES | 5 | 180 | 763 | 519800€ | 2888€ |
2023-06-14 | 560 | RUE DES BOUISSETTES | 5 | 180 | 763 | 851421€ | 4730€ |
2022-07-13 | 740 | RUE DES BOUISSES | 5 | 126 | 500 | 630000€ | 5000€ |
2019-07-10 | 15 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 114 | 351 | 560000€ | 4912€ |
2020-03-27 | 72 | RUE AMY MOLLISSON | 4 | 92 | 384 | 364800€ | 3965€ |
2021-04-30 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 230 | 605 | 274500€ | 1193€ |
2021-10-29 | 54 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 88 | 144 | 257450€ | 2926€ |
2021-12-10 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 138 | 800 | 579150€ | 4197€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU MAS RENE | 4 | 100 | 246 | 365000€ | 3650€ |
2020-02-11 | 67 | RUE DU SICHUAN | 4 | 120 | 157 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-13 | 209 | RUE DEL BON SOULEOU | 3 | 82 | 610 | 450000€ | 5488€ |
2021-02-19 | 45 | ALL ALBERT SOBOUL | 5 | 96 | 120 | 246000€ | 2563€ |
2020-09-30 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 139 | 800 | 654930€ | 4712€ |
2020-07-17 | 11 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 270 | 266400€ | 2691€ |
2019-07-23 | 42 | RUE AMY MOLLISSON | 4 | 96 | 226 | 272000€ | 2833€ |
2021-03-10 | 70 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 153 | 683 | 419820€ | 2744€ |
2022-01-21 | 181 | RUE DEL BON SOULEOU | 4 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2020-12-31 | 45 | RUE CHENG DU | 4 | 96 | 250 | 250000€ | 2604€ |
2020-02-28 | 10 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 269 | 245000€ | 2475€ |
2019-12-30 | 9 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 176 | 235000€ | 2374€ |
2022-11-23 | 13 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 203 | 304000€ | 3071€ |
2020-11-12 | 8 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 208 | 292000€ | 2949€ |
2020-03-25 | 31 | RUE DU SICHUAN | 4 | 86 | 154 | 260000€ | 3023€ |
2019-10-11 | 9209 | CHE DU TERRAL | 3 | 65 | 1151 | 85000€ | 1308€ |
2022-09-08 | 22 | RUE AMY MOLLISSON | 4 | 89 | 250 | 404770€ | 4548€ |
2023-03-31 | 546 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 64 | 66 | 270280€ | 4223€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU SICHUAN | 4 | 74 | 154 | 286400€ | 3870€ |
2022-08-10 | 12 | RUE AMY MOLLISSON | 5 | 117 | 271 | 294300€ | 2515€ |
2019-05-17 | 420 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 6 | 180 | 302 | 270000€ | 1500€ |
2022-06-01 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 109 | 401 | 500000€ | 4587€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU MAS RENE | 4 | 210 | 732 | 714050€ | 3400€ |
2021-09-03 | 6 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 192 | 323000€ | 3263€ |
2021-07-26 | 64 | RUE LA GROTTE DES DEMOISELLES | 6 | 160 | 399 | 475500€ | 2972€ |
2021-06-14 | 132 | ALL PAULINE RAMART | 6 | 111 | 0 | 342450€ | 3085€ |
2021-12-03 | 23 | ALL PAULINE RAMART | 5 | 108 | 0 | 348000€ | 3222€ |
2021-09-14 | 26 | RUE COLETTE | 4 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2019-09-23 | 36 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2021-11-05 | 42 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |